Określenia „rewitalizować”, rewitalizacja czegoś weszły przebojem do języka publicznego. Problem z ich stosowaniem nie wynika z wieloznaczności rewitalizacji, a w istocie czegoś przeciwnego: pełnej jednoznaczności, gdy jest ono stosowane w ramach przyjętego standardu języka urbanistów i specjalistów w kwestiach miejskich.

Dokument zawiera wprowadzenie, które uzasadnia ogólnie konieczność podjęcia wysiłku rewitalizacji (co należy postrzegać pozytywnie). Problem zaprezentowanej koncepcji polega na źle postawionej diagnozie – źródłem degradacji, która doprowadziła do zapaści w polskich miastach jest zdaniem autorów okres PRL, a nie ostatnie 25 lat, które skumulowały zjawiska suburbanizacji i urban sprawl.